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名下房产被拆补偿款一分未得

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来源: 作者: 2018-10-25 11:28:31

谢虹是路凤和谢国的二女儿,谢维是家中长子。谢虹在结婚前一直与父母居住。1999年,新疆石河子总场进行危旧房改造,谢维将改造名额让给了父母。次年5月,两位老人共同出资危旧房改造款两万元,并将此款以谢虹的名义交给了连队财务。房屋改造好后,谢虹仍与父母一起居住,房屋院墙及地上附着物由两位老人共同出资建设。

2007年,石河子总场将该房屋的私有房屋产权证登记在谢虹名下后,一场风波渐起。2010年,谢国因病去世。3年后,按照石河子市的规划,该房屋被依法征收。石河子总场在审查该房屋居住情况时,将该房屋的实际居住人谢维登记为征收被补偿人,谢维将这笔款交给了路凤。谢虹得知后,认为该房产登记在自己名下,相关补偿款自然应属于自己。为此,谢虹向法院提起诉讼,要求石河子总场支付房屋及地上附着物补偿款,并要求石河子总场分配一套优惠房屋名额。庭审中,谢虹称两万元危旧房改造款不是父母交的,而是她从自己名下的银行存单中取出。然而,经法院调查,谢虹并没有在银行办理过取款业务。同时,谢虹在庭审期间明确不要求母亲路凤在该案中承担责任。

新疆维吾尔自治区石河子市人民法院对此案审理后,认为房屋权属证书并不能直接决定实体法律关系的存在与否。据此,法院综合案情,驳回了谢虹的全部诉讼请求。谢虹不服法院一审判决,提起上诉。新疆生产建设兵团第八师中级人民法院审理后,二审驳回上诉,维持原判。

产权证不能直接确定房主

对于该案,法院审理认为,谢维将危旧房改造名额让给父母,是对自己财产权利的处理,法院予以认定。谢虹自出生直至结婚,一直与父母共同生活,她成年后与父母共同居住,其收入为家庭共有财产。虽然涉案房屋私房产权证书登记在谢虹名下,但根据其出示的现有证据,不足以证明两万元为她出资,应为家庭共有财产。房屋建好后,房屋所属的地上附着物,均由谢虹与父母出资所得,也是家庭共有财产。2013年,该房屋征收补偿时,石河子总场已经将房屋补偿款支付给了路凤,谢虹再行要求石河子总场支付给其房屋补偿款的请求,于法无据,法院不予支持。鉴于谢虹在庭审期间已明确表示不要求路凤承担责任,因此该案审理不再涉及家庭后续分配事项。

至于房屋被征收后,是否分配一套优惠房的名额问题,应由石河子总场根据相关国家政策综合确定,不属于法院审查范围。

(潘从武)

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